양산 증산지구 도시개발사업 추진 현황 정리

 

양산 증산지구 도시개발사업은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 일대 약 80만㎡ 부지에 추진되는 대규모 민관 합동 도시개발사업이다.

총 사업비는 8,331억 원이며, 약 7,069가구 규모의 주거단지와 복합 편의시설을 조성하는 것을 목표로 한다.

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1. 사업 개요

• 위치: 양산시 물금읍 증산리 559-5번지 일원 (증산뜰)
• 면적: 약 806,767㎡
• 계획 세대수: 약 7,069가구
• 총 사업비: 8,331억 원
• 사업 방식: 민관 합동 개발

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2. 최근 추진 현황 (2026년 2월 기준)

① 사업 협약 체결

2026년 2월 11일, 양산시는 우선협상대상자인 제일건설컨소시엄과 정식 사업 협약을 체결하였다.

• 제일건설
• 웰메이드플레이스
• 한국투자증권

② 특수목적법인(SPC) 설립 계획

2026년 말까지 양산시(50.1%)와 제일건설컨소시엄(49.9%)이 공동 출자하는 특수목적법인(SPC)을 설립할 계획이다.

③ 개발 계획 및 착공 일정

• 2026년: 사업시행자 지정 및 개발제한구역(GB) 해제 절차 추진
• 2028년: 착공 목표
• 2030년: 준공 목표 (기존 2032년에서 2년 단축 추진)

준공 목표 단축을 위해 인허가와 보상 절차를 병행 추진할 계획이다.

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3. 주요 조성 시설

• 아파트 및 단독주택
• 초등학교
• 유치원
• 도서관
• 복합커뮤니티 시설
• 공원 및 녹지

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4. 규제 사항

사업 예정지 약 80만 458㎡는 토지거래 허가구역으로 지정되어 관리되고 있다.

이는 투기 방지를 위한 조치이다.

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5. 사업 목적

양산시는 해당 개발을 통해 2040년 인구 48만 명 달성을 위한 핵심 주거 거점을 마련하고, 증산 상권 활성화를 도모할 계획이다.